string(4) "8654"
    

Территориальный отдел ОГАУ «МФЦ Челябинской области» в Ашинском муниципальном районе (№21)

Заключение договоров аренды земельных участков на новый срок, соглашений о внесении изменений и дополнений в заключенные договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов

Записаться в МФЦ


  • Случаи заключения договора аренды земельного участка на новый срок без проведения торгов:
    1) земельный участок предназначен для ведения сельскохозяйственного производства, с арендатором, который надлежащим образом использовал такой земельный участок, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка;
    2) с гражданами, являющимися арендаторами находящихся в государственной собственности земельных участков, в следующих случаях:
    -        земельный участок предоставлен гражданину в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ);
    -        земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства;
    3) с юридическими лицами, являющимися арендаторами находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена земельных участков, в следующих случаях:
    -     земельный участок предоставлен юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ);
    4) гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 статьи 39.6 ЗК РФ (п.п.2 п.п.3 п. 2.4.2 настоящего регламента) случаях при наличии в совокупности следующих условий:
    -     заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;
    -     исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;
    -     ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 ЗК РФ;
    -     на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 130 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.
    5) Однократно для завершения строительства объекта с собственником объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена;
    6) Однократно для завершения строительства объекта с собственником объекта незавершенного строительства за исключением указанного в  подпункте 1 пункта 5 статьи 39.6 ЗК РФ (п.п.5 п. 2.4.2 настоящего регламента), в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта;
    7) в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности или государственная собственность на который не зарегистрирована, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.1439.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом.

  • Физическим лицам

    Индивидуальным предпринимателям

    Юридическим лицам

    • Документы группы

      • Заявление
    • Документы группы

      • Паспорт гражданина Российской Федерации
      • Паспорт гражданина СССР
      • Свидетельство о рождении
      • Временное удостоверение личности гражданина РФ по форме № 2-П
      • Национальный заграничный паспорт
      • Вид на жительство ИГ
      • Документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства
      • Разрешение на временное проживание
      • Удостоверение беженца в Российской Федерации
      • Удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу
    • Документы группы

      • Паспорт гражданина Российской Федерации
      • Паспорт гражданина СССР
      • Временное удостоверение личности гражданина РФ по форме № 2-П
      • Национальный заграничный паспорт
      • Вид на жительство ИГ
      • Удостоверение беженца в Российской Федерации
      • Временное удостоверение, выданное взамен военного билета офицера запаса
    • Документы группы

      • Доверенность
      • Решение суда общей юрисдикции
      • Заключение органа опеки и попечительства
    • Документы группы

      • Приказ о назначении
      • Приказ о назначении директора (для юридических лиц)
    • Документы группы

      • Устав
      • Выписка из ЕГРЮЛ
    • Документы группы

      • Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя
      • Выписка из ЕГРИП
    • Документы группы

      • Договор о комплексном освоении территории
    • Документы группы

      • Сведения из ЕГРН на объекты недвижимости, расположенные на испрашиваемом земельном участке
      • Выписка из ЕГРН
      • Уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
    • Документы группы

      • Уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений на испрашиваемый земельный участок
      • Сведения из ЕГРН на испрашиваемый земельный участок
      • Выписка из ЕГРН
    • Документы группы

      • Сообщение заявителя, содержащее перечень всех зданий, сооружений (объектов незавершенного строительства), расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений
    • Документы группы

      • Договор о развитии застроенной территории
    • Документы группы

      • Утвержденный проект планировки территории
      • Утвержденный проект межевания территории
    • Документы группы

      • Документ, подтверждающий право заявителя на предоставление земельного участка без проведения торгов
    • Документы группы

      • Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо
    • Документы группы

      • Договор аренды
      • Договор купли - продажи
      • Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости

  • 30 рабочих дней

  • Решение о предоставлении муниципальной услуги: 1)  При заключении договора аренды на новый срок итоговый документ, подписанный стороной ОМС и включающий: -        постановление о предоставлении в аренду на новый срок земельного участка; -        договор аренды о предоставлении земельного участка в аренду на новый срок; -        расчетные платежи арендной платы за земельный участок; -        экспликация земельного участка; -        акт приема-передачи земельного участка; -        копия выписки из ЕГРП о правах на здание, сооружение, помещение (в случае предоставления земельного участка правообладателю здания, сооружения); 2)  При внесении изменений и/или/ дополнений: -        Соглашение о внесении изменений и/или/ дополнений в заключенный ранее договор аренды земельного участка, в пределах срока действия такого договора. Отказ в предоставлении муниципальной услуги.